マインドマップとスマホで英語も上達。不動産も民泊も英語の時代になるのか?

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0368号:マインドマップとスマホで英語も上達。不動産も民泊も英語の時代になるのか? 2017/05/15 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆日本人は「英語の読み書きは強い」は本当なのか?◆ Milndly を使い始めてから、 マックが恋しいと思っております。 マックの良いところは、 音声入力ができるところです。 使えば使うほど賢くなる。 優秀なアシスタントのようです。 Windows でも Google ドキュメントなどを使えば、 音声入力はできます。 今回のこの文章も、 Google の音声入力を使っております。 ただ Google ですと、 改行や、句読点には対応しておりません。 ですから、普段、アイフォンで音声入力している時よりも、 短めに文章を、発しなければなりません。 この辺がもどかしいところです。 出先で、音声入力をしていると、 こちらがしゃべりすぎてしまうくらいですから、 この […]

マインドマップの上達のコツと、民泊管理 と運営戦略

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0367号:マインドマップの上達のコツと、民泊管理 と運営戦略 2017/05/14 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆マインドマップには慣れが必要だ◆ マインドマップの基本的な描き方は、 「絵」なんですよね。 だから、私が 「0365号:マインドマップの人生で  一番役に立つ描き方とは? http://wakayama-house.net/2018/05/12/gakumon_0365/ 紹介したように、 言葉を書くなんて本当は邪道なんです。 「個人的には百歩譲って単語ならいいだろう。」 と思ってました。 マインドマップって、 人が作成したものを見ると、 「すごいな~」 「きれいだな~」とか、 「ずいぶんこだわってるなぁ」 と感じます。 でも、実際に意味を理解しようとすると、 思いの外、なかなか伝わってきません。 逆に、自分のマインドマップが 未熟だというのもありますが、 なかなか伝わらない! というか、 見てもらっただけでは伝わらない。 必ず、口頭で説明が必要になります。苦笑 […]

頭を下げない営業とは?これぞ仕事の本質であり、醍醐味。

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0366号:頭を下げない営業とは?これぞ仕事の本質であり、醍醐味。 2017/05/13 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆お客様に、いかに気持ちよく買っていただくか◆ 久しぶりにメルカリを利用しました。 Amazonなどで購入できなかったので、 メルカリにて出品されるのを 待っていたのです。 出品されれば通知が来るというのは便利ですね。 ジモティーでもそうですが。 なにを購入したかといいますと、 「頭を下げない仕事術」 https://amzn.to/2jS7eGJ です。 「頭を下げない」と言いますと、 なんだか言葉巧みに購入させる、 誘導する、心理を操る、 などなどと勘違いされそうですが、 まったくそんなことはなく、 むしろ、逆です。 お客様(相手)のことを思えばこその、 行動・商品が相手を動かす。 ということです。 お客さんが欲しがる、必要な、 あるいは、 「こんなのが欲しかった」 という価値を提供すれば、 喜んで買っていただける。 そしてそれが、SNS等を介して、 […]

マインドマップの人生で一番役に立つ描き方とは?

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0365号:マインドマップの人生で一番役に立つ描き方とは? 2017/05/12 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆正しい描き方よりも、使える描き方◆ このメルマガ(ブログ)も、 再起動させてからかれこれ、 365号を達成しました。 残念ながら365日連続ではなく、 波乱の4月に一週間ほど休んでしまいました。 また、連日配信ではなく、 ある日まとめて2日分配信もあります。 精度としてはまだまだ、 ツメが甘いですね。 今後、解決できる手立てを講じて、 精度を高めていく予定です。 楽しみにしていてください。 さて、先日もご紹介しました、 マインドマップです。 「語彙力や、記憶力の衰えには、 マインドマップで対処する?オススメアプリは?」 にてご紹介しましたが、 あまり方法・手段、体裁にはこだわりません。 それよりも、作成の容易性、 作成したものを利用できるかどうか、 などを優先させております。 ですから、手描きあるいは、 手描き風味にこだわるのであれば、 iPadなどデジタル機器を使うのは推奨しませんし、 当然ながら、「Mindly」のような、 […]

語彙力や、記憶力の衰えには、マインドマップで対処する?オススメアプリは?

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0364号:語彙力や、記憶力の衰えには、マインドマップで対処する?オススメアプリは? 2017/05/11 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆紙(アナログ)が良いのか、アプリが良いのか。◆ 突然ですが、マインドマップの オススメアプリは、 「Mindly」 http://www.mindlyapp.com/ です。 もちろん、手書きが一番良いかも知れませんが、 どこでもできる、 保存が簡単、 仕上がりが安定してキレイ などを考えると、 アプリの存在を否定できません。 手書き風のものから、 いろいろ試しましたが、 意外や意外、 こちらが一番しっくり来ました。 マインドマップを知っている方は、 騙されたと思って試してください。 使う前は、「こんなの邪道だ」(失礼!) と思っていました。 便利さ故、はまります。 さて、このマインドマップ何がいいか。 一つのキーワードから、 複数の言葉・概念を派生させます。 広がれば広がるほど、 一番最初の言葉とはかけ離れた者同士が、 […]

正しい不動産購入の仕方(考え方)とは?

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0363号:正しい不動産購入の仕方(考え方)とは? 2017/05/10 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆不動産(住宅)は買って終わりではない◆ 不動産の購入は簡単なものではありません。 だから、入念に勉強と計画が必要です。 ご縁と言ってしまったらそれまでですが、 諦めずに取り組み続けることが、 良い不動産と出会う方法です。 ただし不動産購入で、 最初の一回目で、100点満点の獲得は、 至難の業であることは認識しておくべきでしょう。 最高のタイミングで、 最高の物件が出てくるなんて、 ほとんどないというのが現実です。 不動産投資で成功されている方も、 大抵は一発目で大きな過ちを犯しております。 そこで勉強して2軒目、3軒目で、 ようやく軌道に乗ってくるということもしばしば。 だからと言って、 実際に住む、居住用不動産購入を、 諦めさせようとか、妥協させよう、 というわけではありません。 「購入の心構え」 これだけは準備しておきましょう。 というのが言いたいだけです。 不動産の内見(見学)をして、 買わない理由はたくさんあります。 住宅ローンもその一つかもしれません。 […]

自分も他人も、感情をコントロールするできるかがビジネスの明暗を分ける

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0362号:自分も他人も、感情をコントロールするできるかがビジネスの明暗を分ける 2017/05/09 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆FXで感情のコントロールを学ぶ◆ FXはギャンブルのようにいわれますけど、 ギャンブルであり、ギャンブルでないのが正解です。 ギャンブルとしてFXをやっている人は、 ギャンブルにするべくしてFXをやっています。 FXは安全、ギャンブルでない、 という人は、感情と向き合いながら、 リスクを限定させ健全に行っております。 ギャンブルとして楽しむ人は、 感情の揺れ動きや、 あたった時(買った時)の快感を求め、 「勝負」し続けるのです。 そういえば、和歌山でもカジノ誘致をしております。 和歌山だけに限らず、話題になるのが、 「依存症対策」ですね。 マイナンバーなどで入場制限する、 などあります。 「プロ」のギャンブラーといいますか、 その道のプロは、 やらない時は、やらないので、 下手に入場制限かけられますと、 ポーカーで言えば、 「今日はカモがいないからやめる」 とかしにくくなりますね。(笑) 入場料もコストですから。 FXであれば、チャートを見るのは無料です。 […]

瞑想もトラブルも人生のサナギ化の一種。成長、レベルアップのために、思考・行動を熟成させる

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0361号:瞑想もトラブルも人生のサナギ化の一種。成長、レベルアップのために、思考・行動を熟成させる 2017/05/08 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆ひらひら舞う蝶もサナギの時期があった◆ 先日も、公園で蝶を捕まえて遊んでいる 微笑ましい親子を見かけました。 モンシロチョウや、アゲハチョウ。 女の子と、お母さん二人して がんばっておりました。 そんな、綺麗で、 軽やかに舞う蝶も、 幼虫の時代があります。 芋虫と呼ばれたり、 子供によっては、 毛がないのに「毛虫」と、 呼ぶこともあるでしょう。 そして、「サナギ」を経て、 華麗な蝶となるのです。 このサナギの期間に、 中では大変なことになっているようです。 動いていませんので、 楽しているように見えますが、 全くそんなことはなく、 必死に体を形成しているのです。 だから、ちょっとの衝撃でも、 息絶えることもあるとか。 民泊もいまは、サナギの期間みたいなものです。 これまで、黙々と利益を食ってきた民泊も、 6月15日までに住宅宿泊事業の […]

色々な価値観を学ぶ上で重要な人物は?日本人同士、外国人も良いけど、一番は子供?

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0360号:色々な価値観を学ぶ上で重要な人物は?日本人同士、外国人も良いけど、一番は子供? 2017/05/07 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆子供の年齢と同じく、自らも親として学びはじめて◯歳◆ 一昨日は「こどもの日」でした。 子供ができると、ゴールデンウィークの、 過ごし方も変わります。 最近は、民泊や、スペースマーケットがあるので、 単純に、観光施設、レジャー施設へ、 お出かけというわけでもないようです。 個人旅行はすでに当たり前ですが、 その宿泊先にも変化が。 家族旅行でairbnbの利用も増えております。 海外からのお客様は当然多いのですが、 日本人でも増えていると実感できます。 添い寝であればまだしも、 ある程度大きくなってきますと、 ツインルームでは足りずに、 二部屋予約することになります。 運が良ければ、チェックインの際に、 スイートにアップグレードしてくれることもありましょうが、 なかなかそうはいきません。 そうなると、 せっかくの旅行ですが、 全員顔を合わせるのは、 食事の時と、 日中の出かけた先のみ。 ゆっくり会話する時間もありません。 一方、一軒家の貸切民泊や、 […]

行動や読書だけではない、人生で大切なこと・仕事で結果を出す人との違いは?

不動産作家による<人生の漆塗り日記> 【 GAKUMON 】0359号:行動や読書だけではない、人生で大切なこと・仕事で結果を出す人との違いは? 2017/05/06 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 発行人:田辺領平が日常の生活や、 不動産投資、民泊・簡易宿泊所経営、 FXトレードなどの現場から、 日々刻々と起こる出来事、 または自分自身の心の状態、 周囲の人々の行動の考察などを 日々時々刻々とつづっていくものです。 その中から、読者様の日常が 充実、より良いものへなっていく、 ちょっとしたお手伝いができればと思います。 それでは宜しくお願い致します。   ◆子供が遊ぶ姿を見て、大人が学ぶ◆ 先日、我孫子の古民家のような施設に、 airbnbを利用して予約し宿泊しました。 立派な建物で、 さらに素晴らしい日本庭園があり、 大変よい経験ができました。 ホスト(オーナー)さんも、 古い建物が好きなようで、 「見ているだけで楽しい」 とおっしゃっておりました。 正確には、 「見て、考える、想像すると楽しい」 なのですが。 「こうやって天井を見ていても、 どうやって作ったんだろう? この木はどこから?どうやって切った?」 「このように考えていると、 楽しくて、一日いても飽きない」 とおっしゃっておりました。 見て、感じて、考えて、想像して、 楽しんでおられました。 また、色々なところを細かく見ることにより、 様々な気付きが得られ、 また新たに、想像をふくらませることができます。 やはり古い建物にも 魅力は沢山あります。 […]